{"id":672,"date":"2010-05-18T20:33:47","date_gmt":"2010-05-18T18:33:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/?p=672"},"modified":"2010-11-11T21:03:40","modified_gmt":"2010-11-11T19:03:40","slug":"checkliste-abc-der-immobiliarvollstreckung-6","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/2010\/05\/18\/checkliste-abc-der-immobiliarvollstreckung-6\/","title":{"rendered":"Checkliste: ABC der Immobiliarvollstreckung"},"content":{"rendered":"

Die Zwangsversteigerung nimmt immer gr\u00f6\u00dfere Bedeutung ein, da oft nur dieser Zugriff auf das schuldnerische Verm\u00f6gen Aussicht auf Erfolg hat. Wir erl\u00e4utern fortlaufend, alphabetisch geordnet, die wichtigsten Fachbegriffe.<\/p>\n\n\n\n
Begriff<\/th>\nBedeutung<\/th>\n<\/tr>\n
Geringstes Gebot<\/td>\n\n

Bedeutung: Das geringste Gebot bezeichnet die H\u00f6he des Gebots, die mindestens erreicht werden muss, damit das Gebot durch das Vollstreckungsgericht zugelassen wird. Ein darunter liegendes Gebot ist als unzul\u00e4ssig zur\u00fcckzuweisen. Das geringste Gebot wird im Zwangsversteigerungstermin vor Beginn der Bietestunde vom Gericht bekannt gemacht.<\/p>\n

Bemerkung: Die Zwangsversteigerung wird von einem Rangverh\u00e4ltnis bestimmt. Das Verfahren wird immer aus einem bestimmten Rang betrieben. Es gibt stets Rechte und Anspr\u00fcche, die dem die Zwangsversteigerung betreibenden Gl\u00e4ubiger im Rang vorgehen. Deren Anspr\u00fcche d\u00fcrfen nicht beeintr\u00e4chtigt werden (Deckungsgrundsatz). Ein Gebot muss daher mindestens die vorrangigen Rechte decken. Das geringste Gebot besteht aus zwei Komponenten:<\/p>\n

1. Bestehenbleibende Rechte<\/h4>\n

Dies sind die dem betreibenden Gl\u00e4ubiger im Rang vorgehenden Grundbuchbelastungen. Je nach Fallkonstellation k\u00f6nnen noch andere Rechte oder Anspr\u00fcche in das geringste Gebot fallen. Es kann auch sein, dass es \u00fcberhaupt keine bestehenbleibenden Rechte gibt. Bei der Teilungsversteigerung gilt die Besonderheit, dass alle Rechte und Anspr\u00fcche in das geringste Gebot fallen, die den Eigentumsanteil des Antragstellers belasten oder mitbelasten, au\u00dferdem alle anderen Rechte, die diesem im Rang vorgehen oder denselben Rang haben.<\/p>\n

2. Mindestbargebot<\/h4>\n

Dieses enth\u00e4lt die Kosten des Zwangsversteigerungsverfahrens, \u00f6ffentliche Lasten, laufende und ggf. r\u00fcckst\u00e4ndige Zinsen f\u00fcr vorrangige Rechte.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

Quelle: IWW-Institut, W\u00fcrzburg. Wichtiger Hinweis: Der Inhalt ist nach bestem Wissen und Kenntnisstand erstellt worden. Die Komplexit\u00e4t und der st\u00e4ndige Wandel der in ihm behandelten Materie machen es jedoch erforderlich, Haftung und Gew\u00e4hr auszuschlie\u00dfen.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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