{"id":118,"date":"2009-05-11T11:13:35","date_gmt":"2009-05-11T09:13:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/?p=118"},"modified":"2010-11-11T21:03:21","modified_gmt":"2010-11-11T19:03:21","slug":"checkliste-abc-der-immobiliarvollstreckung-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/2009\/05\/11\/checkliste-abc-der-immobiliarvollstreckung-2\/","title":{"rendered":"Checkliste: ABC der Immobiliarvollstreckung"},"content":{"rendered":"<p>Die Zwangsversteigerung nimmt immer gr\u00f6\u00dfere Bedeutung ein, da oft nur dieser Zugriff auf das schuldnerische Verm\u00f6gen Aussicht auf<br \/>\nErfolg hat. Beginnend mit der vorliegenden Ausgabe von BID News erl\u00e4utern wir, alphabetisch geordnet, die wichtigsten Fachbegriffe.<\/p>\n<table width=\"588\" style=\"margin-bottom: 20px;\" border=\"0\" align=\"center\" cellpadding=\"4\" cellspacing=\"1\" bgcolor=\"#ddd\">\n<tr>\n<th align=\"left\" valign=\"top\" bgcolor=\"#FFFFFF\" scope=\"col\">Begriff<\/th>\n<th align=\"left\" valign=\"top\" bgcolor=\"#FFFFFF\" scope=\"col\">Erkl\u00e4rung<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\" valign=\"top\" bgcolor=\"#FFFFFF\">Deckungsgrundsatz<\/td>\n<td align=\"left\" valign=\"top\" bgcolor=\"#FFFFFF\">\n<p>Im Versteigerungstermin abgegebene Gebote sind nach unten hin begrenzt. Das hei\u00dft, dass alle dem bestrangig betreibenden Gl\u00e4ubiger vorgehenden Anspr\u00fcche gedeckt, also ausgeboten sein m\u00fcssen. Dies geschieht durch Barzahlung und \u00dcbernahme der bestehen bleibenden Rechte. Ma\u00dfgeblich ist hierbei die Rangfolge nach \u00a7 10 ZVG.<\/p>\n<p>Rangordnung und Deckungsgrundsatz bewirken, dass kein das Verfahren Betreibender die vorgehenden Anspr\u00fcche beeintr\u00e4chtigen kann. Folge: Im Unterschied zur Mobiliarversteigerung kann ein Grundst\u00fcck auch mit Lasten erworben werden!<\/p>\n<p>Ein Versto\u00df gegen den Deckungsgrundsatz f\u00fchrt zu einem unheilbaren Zuschlagsversagungsgrund<br \/>\n    (\u00a7\u00a7 83 Nr. 6, 7, 84 Abs. 1 ZVG).<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\" valign=\"top\" bgcolor=\"#FFFFFF\">Eigentumsumschreibung<\/td>\n<td align=\"left\" valign=\"top\" bgcolor=\"#FFFFFF\">Eine Eigentumsumschreibung im Grundbuch nach Versteigerung erfolgt, nachdem das sog. Bargebot bezahlt wurde, der Erl\u00f6sverteilungstermin stattgefunden hat und die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts vorliegt.<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p class=\"small\"><em>Quelle: IWW-Institut, W\u00fcrzburg. Wichtiger Hinweis: Der Inhalt ist nach bestem Wissen und Kenntnisstand erstellt worden. Die Komplexit\u00e4t und der st\u00e4ndige Wandel der in ihm behandelten Materie machen es jedoch erforderlich, Haftung und Gew\u00e4hr auszuschlie\u00dfen.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Zwangsversteigerung nimmt immer gr\u00f6\u00dfere Bedeutung ein, da oft nur dieser Zugriff auf das schuldnerische Verm\u00f6gen Aussicht auf Erfolg hat. Beginnend mit der vorliegenden Ausgabe von BID News erl\u00e4utern wir, alphabetisch geordnet, die wichtigsten Fachbegriffe. Begriff Erkl\u00e4rung Deckungsgrundsatz Im Versteigerungstermin abgegebene Gebote sind nach unten hin begrenzt. Das hei\u00dft, dass alle dem bestrangig betreibenden Gl\u00e4ubiger &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[14,80,9],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1323,"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118\/revisions\/1323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bid-coburg.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}